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■■ 物件データ ■■

 

物件NO 所在地 交通 価格
(万円)
敷地面積
(u)
築年月
T-200 富士河口湖町船津 富士急行線「河口湖」
駅から2.2km
4,580 885u
(267.71坪)
 平成13年1月


2階のバルコニーから見える富士山の様子です。
裾野の稜線まではっきり見える立地は地元でも貴重です。
敷地が周辺よりも高台で、しかも南側に広大な農業振興地域があるため眺望を遮る建物も建築される可能性がほとんど無い状況の為です。



敷地に入って舗装された部分から電動シャッター付きの2台駐車可能な大型ガレージにつながります。雨が降っていてもガレージ脇のドアからほとんどぬれずに玄関に入れる動線です。



同様にガレージの様子です。





2階のホールに設置されている天窓です。2枚目の写真の通り電動で開閉できるタイプになっております。とても明るくまた、夏の時期の暑い空気も天窓から排出できるため気持ちよくお過ごし頂けます。



洗面台もごらんのように大型のものが設置されております。
右下に見えているのは洗面所内の温風暖房器具です。



1.25坪タイプの浴室ですので洗い場も広いです。
浴室用換気乾燥暖房機も設置されております。





床の間付きの和室と、和室に接した広縁になります。
写真のように富士山が大きく見えます。
新年はこちらの和室から富士山をゆっくり見ながらお迎えいただけますよ。



建物はミサワホーム様建築の鉄骨構造の住宅です。
外壁はALC、屋根材は瓦のため耐久性も高く、気密断熱性能も高い住宅です。
2015年10月に外壁の塗装を行ったばかりです。







上記3枚はリビングの様子です。
リビングの窓からも富士山がよく見えます。
リビングには温水式のファンヒーターを使用中ですが、温水式のため柔らかい暖かさで、空気が汚れることもありませんし、使わない季節には取り外しておけますのでとても便利です。



リビング横の食堂の様子です。
2方向に窓が付いてとても明るく、風通しの良い気持ち良いスペースです。
リビング同様の温水式ファンヒーターを使用しています。
お庭の眺めも良いので四季を問わずに、のんびりとくつろげます。




間取り図です。鉄骨部分のスペースが入っていないため実際よりも各部屋の大きさが若干小さいところや、壁間に設置した収納棚などが描かれておりませんので後日入れ替え予定です。参考図としてご了承下さい。





広めに取った玄関ホールの様子です。
シューズボックスも天井までの大きなものですので、靴が散らからずに、
すっきりと気持ちよくお客様をお迎え頂けます

用途地域 無指定 建蔽率 70%
地目 宅地、山林 容積率 200%
現状 居住中 引渡し 平成30年1月頃
道路 南側4m、東側13m 延べ床面積 165.11u(49.94坪) 
土地利用 所有権 取引形態 専任媒介
私道負担   その他 駐車スペース2台分の電動シャッター付きガレージ、
河口湖大橋から続く河口湖インター線に面したアクセスの良い場所にある大型住宅です。
ご夫婦二人で生活しているので、各部屋の傷みもなく築年数から考えられない程度の良い住宅です。

希少価値として特筆したいのは、周囲よりも高台になっていることと、南側が大きく開けた農業振興地域のため、
建物建築が難しいため、上記の写真のような眺望が半永久的にご覧頂ける立地と言うことです。
富士山の稜線が裾野まですっきり見える住宅地は、この周辺でもあまり無いものです。

土地の広さも267坪あり、様々な用途に使えるスペースが残されております。
四季折々の季節を感じながらゆったりと暮らせる住宅です。
富士山の近くで、終の住まいをお探しの方でしたら、どちらの物件よりもおすすめできるものです。

是非一度現地をご覧下さい。

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